REFORMAR PARA VENDER: PORTAS, JANELAS E NOVOS ESPAÇOS
Existem muitos aspectos de um imóvel que podem atrair ou refratar os bons olhos de quem busca o novo lar. Ao longo da série, mostramos diversos meios de preparar a residência para ela receber maior atenção dos interessados. Além disso, meios de valorizar a casa e, consequentemente, obter um retorno financeiro maior. Sobretudo, uma casa bem cuidada, bonita e recém reformada vende mais rápido. Nesse artigo da série Reformar para vender iremos falar um pouco sobre pisos, pintura e jardim.
Pés no chão, olhos nos pisos
Para quem vive em imóveis mais antigos, já datados, antes de anunciar para a venda é importante inspecionar os ambientes. Mais precisamente: devemos olhar para baixo. Trocar os pisos de casa pode ser uma ação muito interessante, principalmente para imóveis que possuem instalações desgastadas pela ação do tempo.
A reforma dos pisos pode ocorrer tanto na parte interna quanto na parte externa de casa. Para cada uma das situações, diferentes são as recomendações para realizar os procedimentos. Começando pela parte interna, há uma série de pisos indicados para o revestimento.
O piso vinílico oferece um acabamento duradouro e uma espessura fina; os tradicionais laminados são versáteis e econômicos; o cimento queimado, que está em alta, oferece um estilo completamente único; Impermeável, antideslizantes e silencioso: piso de PVC. No entanto, são mais sensíveis; o porcelanato é uma opção elegante que dá um toque de refino a qualquer ambiente.
Para o lado de fora da casa, temos pisos como a ardósia, com diversas possibilidades de customização e combinações de cores e formas; os pisos frios, como porcelanato e cerâmica, seguem a mesma ideia; piso de madeira ecológica é uma opção moderna. São antiderrapantes, impermeáveis e fáceis de limpar; o ladrilho (ou azulejo) hidráulico é sofisticado e possui uma infinidade de formas que enriquecem qualquer ambiente; por fim, o piso de cimento entra como uma alternativa barata e de fácil instalação.
Novos tons e cores
Muitos motivos nos levam a reformar o imóvel. Problemas habituais, causados pelos efeitos do tempo, fazem parte da rotina de qualquer proprietário. Renovar o ambiente pode ser conveniente tanto para resolver as pendências estruturais, quanto para preparar o seu imóvel para a venda.
Para receber a melhor avaliação em um processo de dação, ou simplesmente para ofertar em uma imobiliária, o ideal é deixar o imóvel em condições impecáveis antes. Questões pendentes nos acabamentos devem ser resolvidos com antecedência. E mais: planeja criar um novo espaço no imóvel? Nesse artigo iremos dar dicas sobre a hora de reformar portas, janelas e uma possível transformação na infraestrutura de casa.
Portas e janelas
Em uma visitação de possíveis compradores, é perceptível quando os acabamentos desses itens estão comprometidos. E os clientes não deixarão de reparar. Por conta disso, devemos revisar o estado atual dessas instalações. É normal que, com o passar do tempo, ocorra desgastes naturais nas portas e janelas. Dependendo da qualidade da madeira, esses desgastes podem ser imperceptíveis. Se não, você pode encontrar alguns contratempos.
Cupins são um pesadelo na vida de quem possui antigos móveis de madeira. Existem alguns meios de identificá-los: buracos, fendas ou flacidez na madeira; determinadas áreas ocos ou fundos; resíduos granulados nos entornos dos móveis. Se as portas e janelas estiverem com infestação de cupins, o ideal é partir para a reforma desses objetos.
Além de tudo, a alta exposição à umidade e chuvas podem danificar ainda mais os móveis com o tempo. Em uma reforma, opte por madeira maciça na porta de entrada. Ela é mais resistente e duradoura, ideal para esse ponto da casa. Se comparada com madeira oca ou semi oca, o preço é mais elevado, mas é um investimento que compensa.
Esquadrias também devem ser observadas. Marcas do tempo podem fazer elas terem seu funcionamento prejudicado. É normal que os anos de uso façam elas começar a emperrar ou apresentar falhas no isolamento. Caso precise de isolamento térmico e sonoro, invita em esquadrias com vidro duplo. Elas são essenciais para o conforto dos moradores e, também, podem fazer a diferença na fachada de uma casa, aumentando seu valor de mercado.
Novos espaços
Reformas de qualquer espécie costumam ser bem receptivas para futuros compradores. Eles esperam um imóvel com cara de novo. E isso o valoriza. No entanto, como todas as outras, essa é uma área que necessita seus cuidados.
Você deve ter em mente que nem todas as suas ideias serão bem aceitas pelos seus clientes. Por exemplo: derrubar uma parede e transformar os dois quartos da casa em um único grande quarto para o casal pode ser ótimo para você. Contudo, é possível que potenciais compradores prefiram ter os dois quartos.
Modificar a garagem para virar um espaço de jogos e lazer? Outra ótima ideia. Mas, será que é boa para vender? Mudanças inusitadas podem afugentar compradores. O ideal é, antes de pôr em prática algum projeto, conversar com algum especialista. Um corretor saberá como auxiliar nesse tipo de processo. Ele poderá indicar as melhores mudanças para valorizar seu imóvel.
Ficou com dúvidas? Entre em contato conosco, ficaremos felizes em te ajudar!
Temos algumas ressalvas para fazer na hora da pintura dos cômodos. Pinturas externas são sempre bem vindas, principalmente, como salientamos acima, em situações de desgastes no acabamento causados pelo tempo. Além disso, dependendo da pintura do ambiente, talvez o mais indicado seja a troca de cores. Explicaremos o porquê.
Cores claras e neutras são mais agradáveis aos olhos, em uma primeira impressão. Na hora de receber visitas de possíveis compradores, essas tonalidades serão mais convidativas e criarão um ambiente mais receptivo para a criação de novas histórias no imóvel. Cores escuras ou marcantes carregam a identidade dos antigos proprietários, e podem não ser cativantes para os novos moradores.
Cuidando do jardim
Não adianta muito deixar a casa impecável após a reforma, com paredes recém pintadas, fiação nova, instalações hidráulicas em perfeito funcionamento, se a parte externa do imóvel estiver descuidado.
Se a casa estiver há algum tempo inabitado, você terá que lidar com o jardim. Longos períodos longe do local, sem prestar os devidos cuidados, podem criar uma pequena selva no quintal. Oferecer o imóvel assim vai criar péssimas impressões para os compradores. Portanto, aparar a grama e se livrar de um possível matagal é essencial.
Em questão de valores, não é algo que afete muito na precificação, mas para prospectar clientes, com certeza é um ponto importante. Um quintal mal cuidado cria a sensação de abandono e desleixo. Se você possui um grande jardim, faça disso um ponto atrativo na hora da venda. Personalize ele, cuide dos vasos de plantas, faça trilhos com pedras. No anúncio, essas pequenas coisas saltarão aos olhos dos clientes.
Ficou com alguma dúvida? Quer reformar seu imóvel e não sabe por onde começar? Deixe um comentário que nossos especialistas respondem. Conte com a gente!
