ERROS COMUNS NA COMPRA DO PRIMEIRO IMÓVEL
A compra do primeiro imóvel pode ser complicada: por não estar muito envolvido com o mercado, pode ser difícil para você saber exatamente quais qualidades procurar e o que evitar na hora de se planejar, encontrar o imóvel e fechar o negócio.
Para não correr o risco de sair no prejuízo na compra do primeiro imóvel, o melhor remédio sempre vai ser a informação: quanto mais você sabe, menor é a chance de você cometer erros comuns na compra do primeiro imóvel.
Quer saber quais são os erros mais comuns na compra do primeiro imóvel para ficar atento? Este artigo foi feito para você! Aqui você encontra uma lista com as situações que nós mais encontramos no mercado e também o motivo delas serem prejudiciais na compra do primeiro imóvel.
Vamos começar?
1 – Se deixar levar
A compra do primeiro imóvel é coisa séria e a procura por ele é um trabalho meticuloso, que envolve muito mais a razão do que a emoção.
Tudo bem, a gente sabe que você quer uma casa bonita, que faça você se sentir bem e acomodado, mas é importante que você não se deixe levar apenas por um fator na hora de fazer a decisão.
O melhor a se fazer na compra do primeiro imóvel é analisar friamente questões, como a localização, o grau de conservação da casa, o acabamento, as dimensões do quarto e realizar vistorias para conferir detalhes estruturais, como a presença de goteiras, infiltrações e rachaduras.
Com isso, você não apenas garante um ótimo lar na compra do primeiro imóvel, mas também um ótimo negócio que continuará se valorizando enquanto você reside nele.
2 – Cálculos imprecisos
Do que você precisa na sua futura casa? Se tem uma família grande, é natural procurar por casas ou apartamentos mais espaçosos, ao mesmo tempo em que se você tem cães ou outros animais de estimação, um quintal é uma ótima saída.
Porém, ao analisar as casas na compra do primeiro imóvel, você deve entender que as opções são inúmeras, ainda mais quando você está fazendo negócios com uma imobiliária com um amplo catálogo, como a Foxter.
Dessa forma, é importante que você saiba exatamente o quanto de espaço você irá precisar nos quartos, na sala e no quintal, além da quantidade de banheiros e suítes.
A compra do primeiro imóvel é um grande passo, um que vai acompanhá-lo por vários anos. Quando você realiza os cálculos exatos e entende o que você realmente precisa, a probabilidade de fazer um bom negócio aumenta muito.
3 – Não procurar uma imobiliária
Para muita gente, pode parecer absurdo não procurar uma imobiliária de renome como a Foxter para fazer a compra do primeiro imóvel, mas acredite: os contratos informais existem e são mais comuns do que você imagina.
Uma redução no preço na maioria das vezes não irá justificar a compra do primeiro imóvel fora da imobiliária. A Foxter, por exemplo, oferece suporte jurídico, corretores habilitados e uma variedade de imóveis muito maior para a sua conveniência.
Jogar tudo isso pela janela por um desconto não é a melhor saída, já que a segurança oferecida por uma imobiliária respeitável como a Foxter não tem preço.
4 – Gastar mais do que você deveria
Essa é uma situação preocupante: quando você gasta mais do que deveria na compra do primeiro imóvel, seu orçamento fica severamente comprometido, o que atrapalha sua vida em vários sentidos e ainda pode deixá-lo com uma dívida grande.
O ideal para não gastar mais do que você pode na é ter uma quantia máxima, um teto de gastos, e dar preferência para imóveis com uma diferença razoável no preço em relação a esse limite. Se você pode gastar R$ 300 mil, por exemplo, dê preferência para imóveis de R$ 250 mil, R$ 280 mil, etc.
Dessa forma, você não se endivida e ainda termina com um bom pé de meia para os gastos oriundos da mudança, que não são poucos.
5 – Não ler atentamente o contrato de compra do primeiro imóvel
Esse é um problema que se comunica diretamente com o que falamos anteriormente, sobre a representação de uma imobiliária.
Quando você não lê o contrato atentamente e não possui ninguém para fazer as mediações jurídicas necessárias, pequenos pontos que podem prejudicá-lo eventualmente vão passar em branco.
Questões relacionadas ao pagamento, ao prazo de desocupação, etc. podem ser complicadas de reverter uma vez que o contrato foi assinado. Nossa dica? Deixe que imobiliárias competentes na área jurídica o ajudem a ler o contrato e preste atenção em cada linha! Todo o cuidado é pouco na hora da compra do seu primeiro imóvel.
Este artigo o ajudou? Esperamos que sim! Para mais informações como essas, não deixe de acompanhar o blog da Foxter !
