Vai vender seu imóvel? Descubra como prepará-lo para as fotos profissionais
Imagine que você está com fome e decide parar no restaurante mais próximo para comer. Você se senta e abre o cardápio do local. Apesar de todos os pratos servidos serem conhecidos por você, eles parecem menos apetitosos nas fotografias. Alguns parecem horríveis. Quais as chances de você pedir nesse restaurante, por qualquer um desses pratos?
Essa sensação de desagrado e, até mesmo, de decepção, pode ocorrer com imóveis que não possuem fotos atraentes. Portanto, é importante se atentar aos detalhes, para evitar causar uma primeira impressão ruim ao comprador e, consequentemente, diminuir as chances de venda do seu imóvel. Neste artigo, vamos compartilhar dicas para preparar seu imóvel para as fotos profissionais, garantindo que ele se destaque e atraia a atenção de possíveis compradores.
Dê uma olhada em algumas dicas para tornar suas fotos irresistíveis e destacar o melhor do seu imóvel:
1. Abra as janelas e deixe as luzes ligadas
Uma das coisas que mais valoriza um imóvel em uma fotografia é a iluminação. Por isso, busque tirar fotos em um dia ensolarado e com as janelas abertas, de forma que mostre como os cômodos são bem iluminados. Aqui, também é importante deixar as luzes acesas, para garantir uma fotografia mais equilibrada e natural.
2. Organize itens fora do lugar e arrume as camas apropriadamente
Sabe aqueles objetos que ficam soltos nas bancadas, e não fazem parte da decoração? É o momento perfeito para guardá-los em um local que não fiquem visíveis (como em gavetas ou armários).
Além disso, é essencial que o imóvel esteja impecável no dia da sessão de fotos: organize bem todos os ambientes e faça uma limpeza geral. E não se esqueça de arrumar a cama! Esses cuidados vão ajudar a criar uma apresentação impecável e atrativa.
3. Guarde itens de uso diário do banheiro e da cozinha
Sei que acabamos de falar sobre organização de ambientes, mas é importante destacar dois espaços que têm um grande impacto na decisão de compra: o banheiro e a cozinha.
No banheiro, esconda coisas como escovas de dente, produtos de higiene e toalhas usadas. Coloque tudo em armários, gavetas ou cestos discretos. Isso vai deixar o ambiente mais limpo e organizado, ajudando os compradores a enxergar o espaço de um jeito mais neutro e atraente.
Da mesma forma, na cozinha, guarde pratos, talheres e panelas que costumam ficar espalhados nas bancadas. Assim, as bancadas ficam livres e a cozinha parece muito mais espaçosa e convidativa.
4. Retire objetos pessoais como documentos, fotos, cartão de crédito, etc.
É importante se atentar para não deixar visíveis dados pessoais, como documentos, cartões de crédito e fotografias. Aqui, não se trata apenas de arrumação, mas também de segurança. Mantenha esses itens fora de vista para proteger sua privacidade e evitar qualquer risco.
5. Evite que animais de estimação e pessoas apareçam nas fotos
O motivo de não poder aparecer pessoas nas fotos, se deve muito a LGPD e proteção de dados do cliente. A Foxter busca sempre manter a segurança de todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis, então sempre que ocorre de aparecer dados pessoais nas imagens, optamos por excluí-la do nosso inventário ou por borrar o objeto em questão. Já a questão dos animais de estimação, além da segurança do seu pet, levamos em consideração o fato de algumas pessoas terem alergia ou não gostarem de bichos de estimação, podendo fazer com que tenha receio em visitar o imóvel.
6. Tire as roupas do varal
Um pequeno detalhe que faz toda a diferença na hora da organização das fotos, são as roupas no varal. Seja em um apartamento ou em uma casa, roupas penduradas podem fazer o ambiente parecer menor e bagunçado. Além disso, elas podem distrair os compradores com excesso de informações visuais. Para deixar o ambiente mais atraente, guarde as roupas em cestos ou armários antes das fotos. Assim, o espaço vai parecer mais organizado e os compradores vão conseguir ver melhor os detalhes do lugar.
7. Limpe a piscina (aplicável)
Se você tem uma piscina, não se esqueça de limpá-la antes das fotos. Uma piscina bem cuidada pode ser um grande atrativo para os compradores. Comece retirando folhas e sujeira da superfície da água e, se necessário, limpe o fundo e as laterais. Também é uma boa ideia verificar o sistema de filtragem para garantir que a água esteja bem cristalina.
8. Manutenção (Se necessário)
Nada desanima mais um comprador em potencial do que a pintura descascando, uma janela quebrada ou um degrau solto. Portanto, é muito importante que você providencie todos os reparos necessários, antes que seu imóvel seja colocado à venda. Um imóvel em boas condições, além de demonstrar o modo como foi conservado durante o tempo em que esteve ocupado, é uma ótima ferramenta de venda.
Para concluir:
Seguindo essas dicas, seu imóvel vai se destacar nas fotos e atrair a atenção de possíveis compradores. Uma boa fotografia pode transformar a percepção do seu espaço, realçando os pontos fortes de cada cômodo e aumentando suas chances de venda.
Para garantir que o seu imóvel seja apresentado da melhor forma possível, conte com a Foxter. Nossa equipe de fotógrafos especializados em fotografia imobiliária está pronta para fazer um trabalho excepcional, capturando cada detalhe com precisão. Eles vão garantir que seu imóvel seja mostrado da maneira mais atraente e fiel possível, ajudando a aumentar suas chances de venda. Saiba mais em nosso site.
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