Como acelerar a venda do seu imóvel com Home Staging
No último post que produzimos com a 4Inside comentamos um pouco sobre o Virtual Staging, um conceito que tem ligação com o conteúdo que desenvolveremos hoje! Se você ficou interessado pelo título deste post e ainda não leu o anterior, acesse Como acelerar a venda do seu imóvel com Virtual Staging e descubra como a tecnologia unida à arquitetura pode te ajudar a alavancar suas vendas.
É extremamente importante a apresentação do imóvel para acelerar e facilitar a venda, mas muitas vezes não sabemos o que fazer, nem por onde começar.
O que nós sabemos e podemos garantir é que precisamos impactar e impressionar os compradores: tanto na hora da visita, como também nos canais de divulgação. Queremos trazer nosso imóvel para a vitrine do mercado. Peças de vitrine sempre esgotam mais rápido.
Já ouviu falar sobre o Home Staging? É uma técnica de marketing imobiliário muito usada no exterior. São utilizados técnicas de psicologia e sentidos sensoriais para melhorar a experiência do cliente na hora da visita e também técnicas de arquitetura para melhorar a apresentação e assim impactar potenciais compradores.
É sempre importante termos uma Check List (clique aqui para acessar o modelo de Check List) para conferir na hora de uma contratação de Home Staging, que varia de acordo com o tipo e estado do imóvel. Sempre temos uma lista de prioridades que depois ajustamos conforme o orçamento do vendedor.
O imóvel precisa de muita reforma? Não está mobiliado? Temos uma forma de agir
Se temos a possibilidade e orçamento para fazer uma reforma, sempre focamos primeiro nos ambientes de cozinha e banheiros. São os ambientes mais importantes para estar prontos para um futuro morador.
Já para imóveis que precisam apenas de uma encenação, de um aconchego e despersonalização utilizamos outros truques
Na sala de estar: almofadas, tapetes, vegetação, um abajour de pé… Na sala de jantar e cozinha: deixar uma mesa posta, como se fôssemos receber alguém para almoçar ou jantar. Podemos deixar xícaras de café (e até oferecer um cafezinho, por quê não?);
O Home Staging serve para destacar os melhores pontos do imóvel e neutralizar os piores.
A média de investimento fica de R$ 250,00/m², mas varia conforme a necessidade do imóvel e também o budget do cliente.
Gostaria de saber mais? Veja abaixo como fazer:
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